45-ти квартирный жилой дом по Сосновскому переулку

45-ти квартирный жилой дом по Сосновскому переулку

Характеристики
Категория:
Готовые
Описание проекта

Кирпичный жилой дом с поквартирным газовым отоплением. Лифт грузопассажирский грузоподъемностью 630 кг. На данный момент все квартиры проданы. Срок ввода дома в эксплуатацию 3й квартал 2015 года.

Общество с ограниченной ответственностью «Александровстрой»

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству 45-ти квартирного 9-ти этажного жилого дома по адресу: Владимирская область, город Александров, Сосновский переулок

Раздел 1. Информация о застройщике.

1) Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Александровстрой».

Место нахождения – 601654, Владимирская область, город Александров, улица Институтская, дом 26.

Режим работы: с 8 00 часов до 17 00 часов. Обеденный перерыв: с 12 00 часов до 13 00 часов. Выходной: суббота, воскресенье.

2) Общество с ограниченной ответственностью «Александровстрой» является правопреемником Открытого акционерного общества « Александровстрой» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами.

Свидетельство о государственной регистрации 33 № 001892200 от 17.07.2014 г. выдано Межрайонной инспекции ФНС № 9 по Владимирской области.

ОГРН -1143339000991 ИНН 3301032594 КПП 330101001.

3) Информация об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов

Басов Вячеслав Григорьевич – 75 % уставного капитала

Басова Вера Викторовна- 25 % уставного капитала

4) Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

- строительство третьей очереди 57-квартирной жилой блок-секции 170-квартирного жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: Владимирская область, город Александров, улица Сосновский переулок, микрорайон № 8.
Начало строительства - июнь 2009 года,
Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – IV квартал 2010 года.
Разрешение на ввода в эксплуатацию – 30декабря 2010 года.

- строительство первой очереди 69-квартирной жилой блок-секции 123-квартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: Владимирская область, город Александров, улица Сосновский переулок, микрорайон № 8.
Начало строительства - сентябрь 2009 года.
Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – IV квартал 2011 года.
Разрешение на ввода в эксплуатацию – 28 декабря 2011 года.

- строительство второй очереди 54-квартирной жилой блок-секции 123-квартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: Владимирская область, город Александров, улица Сосновский переулок, микрорайон № 8.
Начало строительства - сентябрь 2009 года.
Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – IV квартал 2012 года.
Разрешение на ввода в эксплуатацию – 28 декабря 2012 года.

5) Лицензируемая деятельность – лицензия не требуется.

6) Финансовый результат текущего года – за 6 месяцев 2013 года прибыль составила - 16681000 (Шестнадцать миллионов шестьсот восемьдесят одна тысяча) рублей.
Размер кредиторской задолженности по состоянию на 01.08.2013 г. – 115409626 (Сто пятнадцать миллионов четыреста девять тысяч шестьсот двадцать шесть) рублей.

Кредиторская задолженность обеспечена:
- дебиторской задолженностью – 54451000 (Пятьдесят четыре миллиона четыреста пятьдесят одна тысяча) рублей;
- незавершенным строительством – 30848562 (Тридцать миллионов восемьсот сорок восемь тысяч пятьсот шестьдесят два) рубля.

Задолженность по налогам и сбором во все уровни бюджета и внебюджетные фонды 1250373 (Один миллион двести пятьдесят тысяч триста семьдесят три) рубля.

Раздел 2. Информация о проекте строительства.

1) Цель проекта строительства: Строительство 45-квартирного 9-ти этажного жилого дома по ул. Сосновский пер., район дома №17, г.Александров.

Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья, объектов коммунального предназначения, будет способствовать обеспечению благоустройства микрорайона.

Сроки реализации проекта:
Проект реализуется одноэтапно.
Начало строительства – август 2013 года.
Окончание строительства – III кв. 2015 года;

Положительное заключение Негосударственной экспертизы № 2-1-1-0022-13 от 11.06.2013 года выдано ООО «Ивановский центр негосударственных экспертиз».
Проектная документация и результаты инженерных изысканий на строительство многоквартирного дома соответствуют требованиям действующих технических регламентов, нормативных документов и требованиям к содержанию разделов проектной документации.

2) Разрешение на строительство 9-ти этажного 45-ти квартирного жилого дома № RU 33501101-57 выдано 22.08.2013 года на основании Постановления администрации муниципального образования город Александров Владимирской области № 449 от 22.08.2013 года.

3) Права застройщика на земельный участок с кадастровым номером 33:17:000608:294 площадью 2620 кв.м., принадлежит на основании Договора аренды земельного участка с КУМИ Александровского района №470-01/11 от 17.06.2011 г, Дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка №569-01/12 от 19.09.2012 г., Дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка №628-01/13 от 10.07.2013 г.

4) Местоположение и описание строящегося жилого дома: Строящийся дом расположен на земельном участке по адресу: г. Александров, ул. Сосновский пер., район д.17.

Проектируемый дом представляет собой здание из одной блок-секции индивидуальной разработки.
Площадь застройки- 480 кв.м.
Общая площадь застройки – 3469,7 кв.м
Строительный объем выше отм. 0.000 – 14880 куб. м.
Жилая площадь – 1227,1 кв.м.

Проектируемое здание кирпичное 9-ти этажное с наружными стенами из камня керамического. Подполье и чердачный этаж здания являются техническими этажами, используемые для разводки инженерных коммуникаций.

Фундаменты – свайные, наружные и внутренние стены подвала из сборных бетонных блоков, перекрытия – сборные ж/б многопустотные плиты, перегородки выполняются из керамического кирпича, лестничные марши – сборные Z-образные ж/б, крыша – плоская с внутренним водостоком и теплым чердаком, окна – ПВХ с 2-х камерным стеклопакетом, ограждение лоджий – керамический лицевой кирпич.

5) Количество самостоятельных частей 45-квартирного 9-ти этажного жилого дома:

Жилая площадь – 1227,1 кв.м.; общая площадь квартир – 2658,6; кол-во квартир – 45, в том числе:
1-комнатных – 28 шт. проектной площадью (38,1 кв.м.; 46,1 кв.м.; 41,0 кв.м.; 38,1 кв.м.;)
2-комнатных – 8 шт. проектной площадью (59,3 кв.м.);
3-комнатных – 9 шт. проектной площадью (84,6 кв.м.);

В указанные площади квартир не входит площадь лоджий.

В техподполье расположены помещения водомерного узла, и кладовая уборочного этажа.

6) Нежилых помещений не предусмотрено.

7) Общее имущество многоквартирного дома, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства состоит из: помещений в данном доме, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифт, лифтовая шахта, лифтовые холлы, коридоры, технический этаж, технический подвал, а также крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений.

8) Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - III кв. 2015 года;

Органы государственной власти, органы местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного жилого дома: Управление строительства и архитектуры города Александрова, Инспекция государственного строительного надзора Владимирской области.

9) Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении строительства: повышение цен на материалы, энергоносители, субподрядные работы. Мерами снижения финансовых рисков могут служить грамотный маркетинг. Постоянный контроль за уровнем затрат с целью снижения себестоимости 1 кв.м., грамотная инвестиционная стратегия. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств, если они оказались возможными вследствие изменения или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами, и наступления обстоятельств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

10) Планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома – 83 511 тыс. рублей;

11) Способ обеспечения исполнения обязательств – в соответствии с требованиями Федерального Закона от 03.12.2004 года № 214 – ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

12) Иные договоры – договор инвестирования строительства жилья с юридическими лицами.

13) Организация - подрядчик, осуществляющая основные строительно-монтажные работы – Общество с ограниченной ответственностью «Строительное управление -13».

ОГРН 1033303207310
ИНН 3301014891
Юридический адрес: 601650, Владимирская область, г. Александров, ул. Институтская, д. 26;
тел.: 2-66-02;
член СРО НП «Объединение строителей Владимирской области»,
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0050.03-2010-3301014891-С-107 от 14.03.2013 г.
Директор: Зиняков Владимир Николаевич

Генеральный директор ООО «Александровстрой» В. Г. Басов