Гаражный комплекс, продажа гаражей

Гаражный комплекс, продажа гаражей

Характеристики
Категория:
Готовые
Описание проекта

Новый гаражный комплекс в районе "Гермес": мойка, шиномнтаж, охрана, удобный заезд и освещение комплекса.

3 ряда кирпичных боксов, с погребом и без, для легковых и грузовых машин.

Цена от 500 т.р. При покупке квартиры действуют 30% скидки.

Общество с ограниченной ответственностью «Александровстрой»

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству отдельно-стоящих гаражных боксов для легковых машин по адресу: Владимирская область, город Александров, улица Сосновский переулок

Раздел 1. Информация о застройщике.

1) Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Александровстрой».

Место нахождения – 601654, Владимирская область, город Александров, улица Институтская, дом 26.

Режим работы: с 8 00 часов до 17 00 часов. Обеденный перерыв: с 12 00 часов до 13 00 часов. Выходной: суббота, воскресенье.

2) Общество с ограниченной ответственностью «Александровстрой» является правопреемником Открытого акционерного общества « Александровстрой» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами.

Свидетельство о государственной регистрации 33 № 001892200 от 17.07.2014 г. выдано Межрайонной инспекции ФНС № 9 по Владимирской области.

ОГРН -1143339000991 ИНН 3301032594 КПП 330101001.

3) Информация об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов

Басов Вячеслав Григорьевич – 75% уставного капитала

Басова Вера Викторовна – 25% уставного капитала

4) Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

- строительство третьей очереди 57-квартирной жилой блок-секции 170-квартирного жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: Владимирская область, город Александров, улица Сосновский переулок, микрорайон № 8.
Начало строительства - июнь 2009 года,
Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – IV квартал 2010 года.
Разрешение на ввода в эксплуатацию – 30декабря 2010 года.

- строительство первой очереди 69-квартирной жилой блок-секции 123-квартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: Владимирская область, город Александров, улица Сосновский переулок, микрорайон № 8.
Начало строительства - сентябрь 2009 года.
Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – IV квартал 2011 года.
Разрешение на ввода в эксплуатацию – 28 декабря 2011 года.

- строительство второй очереди 54-квартирной жилой блок-секции 123-квартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: Владимирская область, город Александров, улица Сосновский переулок, микрорайон № 8.
Начало строительства - сентябрь 2009 года.
Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – IV квартал 2012 года.
Разрешение на ввода в эксплуатацию – 28 декабря 2012 года.

- строительство 45-квартирного 9-ти этажного жилого дома по ул. Сосновский пер., район дома №17, г.Александров.
Начало строительство- август 2013 года.
Ведется строительство, планируемый срок окончания строительства III кв. 2015 г.

5)Лицензируемая деятельность – лицензия не требуется.

6)Финансовый результат текущего года – за 9 месяцев 2013 года прибыль составила - 15656353 (Пятнадцать миллионов шестьсот пятьдесят шесть тысяча триста пятьдесят три) рубля.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 01.10.2013 г. – 70239775 (Семьдесят миллионов двести тридцать девять тысяч семьсот семьдесят пять) рублей. Кредиторская задолженность обеспечена:
- дебиторской задолженностью – 3254868 (Три миллиона двести пятьдесят четыре тысячи восемьсот шестьдесят восемь) рублей;
- незавершенным строительством – 39131751 (Тридцать девять миллионов сто тридцать одна тысяча семьсот пятьдесят один) рубль.

Раздел 2. Информация о проекте строительства.

1) Цель проекта строительства: Строительство отдельно-стоящих гаражных боксов для легковых машин по адресу: Владимирская область, город Александров, улица Сосновский переулок.

Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить загруженность придомовых территорий многоквартирных домов, а так же позволит удовлетворить потребность в предоставлении машино-мест для безопасного хранения автомобилей.
Сроки реализации проекта:

Проект реализуется в два этапа:

Начало строительства – октябрь 2012 года.
1-ый этап -строительство гаражных боксов с 1 по 59 и навес для хранения легковой автомашины;
Окончание строительства 1-го этапа – IV кв. 2014 года;

2-ой этап -строительство гаражных боксов с 60 по 81 и автомойка с офисным помещением ( в гаражных боксах 73,74,75)
Окончание строительства 2-го этапа – IV кв. 2015 года;

Проектная документация и результаты инженерных изысканий на строительство отдельно-стоящих гаражных боксов соответствуют требованиям действующих технических регламентов, нормативных документов и требованиям к содержанию разделов проектной документации.

2) Разрешение на строительство отдельно-стоящих гаражных боксов № RU 33501101-108 выдано 28.12.2011 года на основании Постановления администрации муниципального образования город Александров Владимирской области № 761 от 28.12.2011 года., (продлено 23.09.2014г., в связи с вводом в эксплуатацию гаражных боксов в два этапа).

3) Права застройщика на земельный участок с кадастровым номером 33:17:000607:1664 площадью 4458 кв.м., находится в собственности ОАО «Александросвтрой» принадлежит на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 26.04.2011 г., дата регистрации 06.05.2011, № 33-33-02/019/2011-067; Договора купли продажи от 26.04.2011 г.; Договора купли продажи от 26.04.2011 г.; Договора купли продажи от 26.04.2011 г.; Договора купли продажи земельного участка с жилым домом от 29.07.2009 г., дата регистрации 13.08.2009 г., №33-33-02/034/2009-079; Договора купли продажи трех земельных участков и жилого дома от 14.02.2012 г., дата регистрации 24.02.2012 г., №33-33-02/003/2012-515;. регистрации с КУМИ Александровского района №470-01/11 от 17.06.2011 г, Дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка №569-01/12 от 19.09.2012 г., Дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка №628-01/13 от 10.07.2013 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия 33 АЛ № 789957, выданным 02.10.2013 года Александровским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.10.2013 года сделана соответствующая запись № 33-33-18/024/2013-551.

4) Местоположение и описание строящегося объекта: отдельно-стоящие гаражные боксы расположены на земельном участке по адресу: Владимирская обл., г. Александров, ул. Сосновский пер.

Площадь земельного участка- 4458 кв.м.

Общая площадь застройки – 2005,65 кв.м;

в том числе 1-ый этап-1148,35 кв.м., 2-ой этап 857,30 кв.м.

Строительный объем – 8536,60 куб. м.

в том числе 1-ый этап – 5905,90 кв.м., 2-ой этап 2630,70 кв.м.

Этажность - 1-2 эт.

Проектируемые гаражные боксы под легковые машины состоят из трёх ярусов и автомойки с офисными помещениями. Конструктивная схема здания принята с продольными несущими стенами из кирпича, которые в сочетании со сборными железобетонными перекрытиями образуют пространственную жесткую схему, воспринимающую горизонтальную и вертикальную нагрузку.

Фундаменты – свайные, наружные и внутренние стены боксов (толщиной 250 мм), перегородки выполнены из силикатного кирпича(толщиной 120 мм), перекрытия погреба, 1-го этажа боксов и покрытие 2-го запроектировано из сборные ж/б пустотных плит, перемычки-брусковые железобетонные, ворота металлические распашные с калиткой, внутренние двери(вход в погреб)- утепленные.

Кровля – плоская рулонная с неорганизованным водостоком. В качестве утеплителя предусмотрен керамзит. Покрытие кровли – 2-а слоя стеклогидроизола ХПП по цементно-песчаной стяжке и 1 слой стеклогидроизола ХКП с посыпкой.

В погребах боксов предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция.

Для отделки помещений боксов используются: стены-акриловая окраска; полы-шлифованный бетон; потолки – водоэмульсионная краска.

Для отделки помещений погреба используются: стены-известковая побелка; полы-бетонные; потолки известковая побелка.

5) Количество самостоятельных частей отдельно-стоящих гаражных боксов для легковых машин:

Общее количество гаражных боксов - 81 шт. в том числе:

1-ый этап:

5 шт. проектной площадью 42,87 кв.м
1 шт. проектной площадью 31,01 кв.м.
53 шт. проектной площадью 34,57-37,03 кв.м.
навес для легковой автомашины 36,4 кв.м ;

2-ой этап:

5 шт. проектной площадью 26,15-26,58 кв.м.;
13 шт. проектной площадью 35-36,5 кв.м.;
автомойка с офисными помещениями -149,4 кв.м.;
1 шт. проектной площадью 76,7 кв.м.;

6) Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию в два этапа: 1-ый этап IV кв. 2014 года; 2-ой этап IV кв. 2015 года

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: Администрация муниципального образования город Александров.

7) Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении строительства: повышение цен на материалы, энергоносители, субподрядные работы. Мерами снижения финансовых рисков могут служить грамотный маркетинг. Постоянный контроль за уровнем затрат с целью снижения себестоимости 1 кв.м., грамотная инвестиционная стратегия. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств, если они оказались возможными вследствие изменения или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами, и наступления обстоятельств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

8)Планируемой стоимости строительства (создания) объекта – 65 160 тыс. рублей;

9)Способ обеспечения исполнения обязательств – в соответствии с требованиями Федерального Закона от 03.12.2004 года № 214 – ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

10) По иным договорам и сделкам (кроме договоров участия в долевом строительстве) денежные средства не привлекаются.

11) Организация - подрядчик, осуществляющая основные строительно-монтажные работы – Общество с ограниченной ответственностью «Строительное управление -13».

ОГРН 1033303207310
ИНН 3301014891
Юридический адрес: 601650, Владимирская область, г. Александров, ул. Институтская, д. 26;
тел.: 2-66-02;
член СРО НП «Объединение строителей Владимирской области»,
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0050.03-2010-3301014891-С-107 от 14.03.2013 г.
Директор: Зиняков Владимир Николаевич

12) ОАО «Александровстрой» с 2006 года входит в состав регионального объединения работодателей «Союз Строителей Владимирской области».

Генеральный директор ООО «Александровстрой» В. Г. Басов